【山形市】マンション共用部における蛍光灯LED工事の施工
2025年12月17日更新
山形市を中心に地域密着で電気工事を承っております、山形電気工事店です。今回は山形市内にある賃貸マンションのオーナー様よりご依頼をいただき、マンション共用部分の「蛍光灯LED工事」を実施いたしました。
山形市内でも築年数が経過した集合住宅では、新築当時からの古い蛍光灯器具がそのまま使われているケースを多く見かけます。しかし、古い照明設備を使い続けることは、単に電気代がかさむだけでなく、建物管理において無視できない重大なリスクを抱えることになります。今回の施工事例を通じて、LED化の重要性と具体的なメリットを詳しくお伝えします。
まずは、今回交換を行った施工前の状態をご覧ください。
古い蛍光灯を放置するリスク：火災事故や入居率低下の引き金に
マンションの廊下や階段、エントランスなどの共用部は、住民の方々が毎日必ず利用する場所です。しかし、写真のように剥き出しの古い蛍光灯を使用し続けることは、オーナー様にとって極めて危険な賭けをしていると言わざるを得ません。
最も懸念されるのが、安定器の経年劣化による発火リスクです。照明器具の寿命は一般的に約10年と言われており、外見に異常がなくても内部の絶縁体は確実に劣化しています。特に山形市のような寒冷地では、冬場の結露や湿度の変化により、器具内部の腐食が進みやすく、ショートによる火災事故が全国でも報告されています。ある日突然、共用部から火の手が上がってからでは、取り返しのつかない事態となります。
また、古い蛍光灯特有の不快なチラつきや異音は、入居者にとって大きなストレスとなります。暗く不安定な照明は、防犯面でも大きな隙を生み、物件全体の資産価値を下げてしまいます。「管理が行き届いていないマンション」という印象を与えれば、空室リスクを高める原因にもなりかねません。電気代を無駄に支払い続け、なおかつ火災や空室のリスクを放置し続けることに、メリットは一つもありません。
施工内容：カバー付きLEDへのリニューアル
今回の電気工事では、従来の剥き出し型蛍光灯20箇所をすべて撤去し、最新のカバー付きLED器具へと交換いたしました。既存の配線を利用しながらも、LEDの性能を最大限に引き出すための確実なバイパス工事等を含めた施工を行っております。
施工後の写真をご覧いただければ一目瞭然ですが、カバー付きの器具を採用したことで、光が柔らかく均一に広がり、空間全体が非常に洗練された印象に変わりました。カバーがあることで埃が溜まりにくく、夏場の虫の侵入も防げるため、日常の清掃管理も格段に楽になります。山形市内で選ばれるマンションであり続けるために、こうした目に見えるアップデートは非常に有効な投資と言えます。
1名のスタッフによる20箇所の予測作業時間
マンションの共用部における工事では、入居者様の通行を妨げないよう、迅速かつ正確に進めることが求められます。山形電気工事店では、熟練の電気工事士が効率的な段取りで施工にあたります。
対象場所：マンション共用廊下および階段室
設置数：20箇所
作業人数：熟練の電気工事士 1名
熟練の作業員1名で施工にあたった場合、既存器具の安全な撤去から配線の加工、新しい器具の設置、そして点灯確認までを含めて、予測される作業時間は約4時間から5時間程度となります。午前中に開始すれば、お昼過ぎにはすべての工事を完了させることが可能です。短時間の作業でありながら、絶縁抵抗の測定などの基本工程を徹底し、将来的なトラブルを防ぐ確実な施工をお約束いたします。
山形市の蛍光灯LED工事・電気工事は地元密着の当店へ
LED化を行う最大のメリットは、圧倒的な節電効果です。一般的に、蛍光灯からLEDへ切り替えることで、照明にかかる電気代を約50パーセントから60パーセント削減できます。24時間点灯、あるいは夜間中ずっと点灯し続ける共用部であれば、削減された電気代だけで工事費用を早期に回収することが可能です。また、ランプ交換の手間がなくなるため、管理会社様やオーナー様の運営負担も大幅に軽減されます。
山形電気工事店は、山形市にお住まいの皆様、そしてオーナー様の安心・安全な暮らしを支えるパートナーでありたいと考えています。今回のようなマンションのLED化はもちろん、コンセントの増設やブレーカーの交換など、住まいのあらゆる電気工事に柔軟に対応いたします。
古い照明が原因で重大な事故が起きる前に、まずは一度、現状の点検を含めてご相談ください。お見積りは無料です。山形市で信頼できる電気工事業者をお探しなら、ぜひ当店までお気軽にお問い合わせください。確かな技術で、明るく安全な住空間づくりをサポートいたします。
＜この記事の執筆者＞
山形電気工事店：内田
＜保有資格＞
・第二種電気工事士
＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など
